Jeśli nie stać nas na duże pączki, możemy kupić mikropączki – podobną logikę coraz częściej słyszymy na rynku nieruchomości. Mikrokawalerki o „dalekowschodnich” metrażach przedstawiane są jako odpowiedź na potrzeby rynku. Czy rzeczywiście nią są?

W najnowszym odcinku Podcastokracji przyglądamy się kondycji mieszkalnictwa w Polsce. Zastanawiamy się, dlaczego mieszkania są dziś tak drogie, czy naprawdę brakuje lokali, ile jest pustostanów oraz dlaczego inwestowanie w „beton” wciąż uchodzi za najbezpieczniejszą formę lokowania kapitału. Rozmawiamy także o sytuacji młodych ludzi i o tym, czy własne mieszkanie nadal jest symbolem bezpieczeństwa i sukcesu.

Gościem odcinka był Andrzej Ciepły – pracownik Zakładu Mieszkalnictwa w Instytucie Rozwoju Miast i Regionów. Politolog, doktorant w Szkole Doktorskiej Nauk Społecznych Uniwersytetu Jagiellońskiego, gdzie przygotowuje rozprawę poświęconą polityce mieszkaniowej Polski i Finlandii. Członek i były pracownik Klubu Jagiellońskiego. Zajmuje się analizą polityk publicznych w obszarze mieszkalnictwa oraz porównawczymi badaniami modeli europejskich.

Rozmowę poprowadził Bartłomiej Małczyński – współpracownik merytoryczny i ekspert Instytutu Polityk Publicznych, doktorant w Szkole Doktorskiej Nauk Humanistycznych UJ, gospodarz wielu podcastów i konferencji. Pełnomocnik Porozumienia Doktorantów Krakowskich ds. kontaktów z Urzędem Miasta Krakowa.

W rozmowie poruszamy m.in.:
– Dlaczego mieszkania w Polsce są dziś tak drogie? Jaką rolę odgrywają koszty gruntów, materiałów budowlanych, stopy procentowe, polityka kredytowa i popyt inwestycyjny?
– Czy wysokie ceny to efekt realnego deficytu mieszkań, czy problem ich dostępności cenowej i struktury popytu?
– Skąd fenomen mikrokawalerek – odpowiedź na potrzeby czy rynkowa iluzja dostępności?
– Ile pustostanów faktycznie znajduje się w Polsce i czy mamy wiarygodne dane pokazujące skalę zjawiska?
– Dlaczego część inwestorów woli trzymać mieszkania puste zamiast je wynajmować?
– Dlaczego inwestowanie w nieruchomości wciąż uchodzi za najbezpieczniejszą formę ochrony kapitału?
– Jak sytuacja mieszkaniowa wpływa na decyzje młodych ludzi – zakładanie rodziny, mobilność, emigrację?
– Czy po 1989 roku własność mieszkania stała się fundamentem polskiego modelu bezpieczeństwa społecznego?

Rozmawiamy także o historycznych kontekstach polityki mieszkaniowej, o zmianach systemowych po ’89 roku oraz o tym, jak w czasach niepewności gospodarczej kształtuje się system wartości młodego pokolenia

Materiał powstał w ramach projektu pn. Deliberative and Participatory Democracy Hub.
__________
Sfinansowano ze środków Narodowego Instytutu Wolności – Centrum Rozwoju Społeczeństwa Obywatelskiego w ramach Rządowego Programu Rozwoju Organizacji Obywatelskich na lata 2018–2030 PROO.